오늘은 공시지가 조회 방법과 조회 사이트 2가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공시지가를 조회하는 방법은 여러가지가 있습니다. PC로 확인할 수도 있고 어플로도 간단하게 확인이 가능합니다. 2가지 방법에 대해 모두 알려드릴 테니 하기에서 하나씩 확인해 보시고 자신에게 맞는 방법을 확인해 보시기 바랍니다.
공시지가 조회 방법 및 조회 사이트
공시지가란?
공시지가란 국토교통부 장관이 조사하고 평가하여 공시하는 토지의 단위면적(㎡) 당 가격을 말합니다. 쉽게 말하면 우리가 말하는 땅값입니다. 보다 정확하게는 부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 산정되는데요. 이때 산정되어 공시되는 땅값을 의미하게 됩니다. 이 땅값은 상당히 중요한 역할을 합니다.
특히 개별공시지가는 양도소득세, 상속세, 종합토지세, 취득세, 등록세 등을 산정하는 기초자료로 활용되기 때문에 공시 가격에 이의가 있다면, 공시일로부터 30일 이내 이의 신청을 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 하기 공시지가 조회 사이트에서 바로 확인 하실 수 있습니다.
공시지가 조회 사이트 (공식 홈페이지)
공시지가 조회 방법
공시지가 조회 방법 첫 번째 : PC로 확인하는 방법
공시지가는 위 국토교통부 사이트에서 조회가 가능합니다. 상기 사이트를 클릭하여 들아가보면 상단 메뉴에 주택/토지 두 가지로 나뉘어 집니다. 공시지가는 크게 주택과 토지 2종류로 나뉘어 집니다.
주택에는 개별단독, 표준 단독, 공동주택과 토지에는 개별과 표준지가 있습니다. 본인이 목적에 맞네 조회하고 싶은 종류를 선택해 공시지가를 조회하시면 되는데요. 하기와 같은 정보를 얻을 수 있습니다.
주택
개별 단독주택
시장/군수/구청장이 표준단독주택가격을 기준으로 개별 단독주택 대한 적정가격을 산정하고 공시한가격을 나타냅니다.
표준 단독주택
국토부장관이 매년 조사 및 산정해 공시하는 표준주택의 적정가격을 나타냅니다.
공동주택 공시가격
국토교통부 장관이 매년 조사 및 산정해 공시한 공동주택의 적정가격을 나타냅니다.
토지
개별 공시지가
시장/군수/구청장이 표준지 공시지가를 기준으로 개별지에 대한 적정가격을 평가하고 공시한 가격을 나타냅니다.
표준지 공시지가
국토부장관이 조사 및 평가해 공시한 표준지의 단위면적 당 적정가격을 나타냅니다.
*참고 : 개별단독 공시지가의 경우 각 시·군·구청에서 지원하는 홈페이지로 이동됩니다.
다음은 핸드폰 어플로 간단하게 확인하는 방법인데요. 하기 어플을 받아야 조회가 가능합니다. 공식적인 어플이니 걱정마시고 어플을 받아주시면 됩니다.
공시지가 조회 방법 두 번째 : 모바일 어플로 확인하는 방법
바로 [한국부동산원 부동산정보] 어플입니다. 공시지가 조회 사이트 대신 스마트폰으로 어플을 다운받아 확인 할 수 있습니다. 각 모바일 기종에 맞게 앱스토어에서 제공하는 어플이니 받아주시고 하기와 같이 공시지가를 조회 하시면 됩니다.
- 첫 번째, 어플 메인화면에서 다양한 메뉴를 확인할 수 있습니다. 이 중 우리가 보고자하는 공시가격을 클릭해줍니다.
- 두 번째 : 부동산 유형과 지역검색을 원하시는 대로 기입해줍니다.
- 세 번째, 지역 검색 후 [주소 → 단지목록 → 동과 호]를 선택하면 자세한 조회가 가능합니다.
꿀팁 하나
자주 찾아보고 관심이 있는 지역은 검색 후 관심단지로 추가하면 어플 메인 화면에서 관심단지로 바로 등록되어 조회가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 그리고 공시지가에 대해 알아보면 질문인 생기실텐데요. 많은 질문들이 공통적으로 하는 경우가 많다고 합니다. 대표적인 질문은 하기에 공식적인 답변이 있으니 참고하시는 것을 추천합니다.
공시지가 자주하는 질문 (홈페이지)
공시지가 조회 사이트에서 확인하는 것들은 정부 정책에 대한 내용이기 때문에 사실 말도 어렵고 질문이 많이 나올 수 밖에 없는것이 현실입니다. 그러니 상기 사이트에서 자주하는 질문을 확인 하시고 그래도 모르는 내용이 있다면 절대 고민하지마세요. 공식 상담센터 (1644-2828)로 전화하면 친절하게 질문에 답변하고 상담해주니 참고하시기 바랍니다..
2022년 부동산 공시지가 확인
2022년 공동주택 공시가격은 2021년 대비 17.22%가 상승한 것으로 확인되었습니다. 이번 정부에서 연초 30% 수준으로 상승될 것이라는 전망으로 다주택자분들이나 고가주택을 소유한 분들이 걱정염려가 많았습니다. 다행이도 그나마 여론을 참고하여 30% 수준 대비 절반 정도로 공동주택 공시가격을 정한 것으로 확인이 되었습니다.
현재 흐름을 보면 공시가격 변동률의 전년 대비 하락폭은 세종이 가장 크며(74.81%p), 울산(7.78%p), 서울(5.67%p), 대구(2.96%p), 부산(1.24%p), 경기(0.74%p) 등 주요 지역의 변동률도 전년 대비 하락하였습니다. 공시가격의 현실화율은 21년대비 1.3%p 제고된 71.5%로 당초 전망보다 소폭 변동된 것도 확인 할 수 있습니다. 이상으로 공시지가 조회 사이트와 조회 방법에 대한 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
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