부동산 실거래가 조회 방법 (사이트 바로가기)

최근 부동산 가격이 많이 하락하고 있는 모습을 보여 많은 사람들이 걱정을 하고 있는 요즘입니다. 하지만 너무 걱정할 필요는 없을 것 같습니다. 그 이유는 주식과 마찬가지로 부동산도 역시 투자물 중하나이고 모든 투자물에는 사이클이라는 것이 존재하기 때문입니다. 따라서 부동산 실거래가 조회에 대해 잘 알고 실거래가 추이를 연구하고 부동산 사이클에 대해서 배우는 것이 중요합니다. 오늘은 부동산 거래의 시작, 부동산 실거래가 조회 방법, 마지막으로 부동산 실거래가 조회 사이트에 대해 알아보도록 하겠습니다.

부동산 사이클과 거래의 시작 - 부동산 실거래가 조회

부동산 실거래가란?

말그대로 부동산이 거래된 실제 가격을 나타내는 뜻입니다. 우리가 흔히 들을 수 있는 말로 "아파트가 10억이나 올랐어"는 현재 시세를 의미하는 단어이고 실거래가와는 괴리가 있을 수 있는 수치입니다. 이 괴리를 줄이기 위해서 법적으로 실거래 이후 한달내에 신고해야 합니다. 그렇게 실거래가는 부동산 거래가 될 때마다 업데이트 되는 정보입니다. 그래서 부동산 실거래가를 실시간으로 최신 정보를 검색 할 수 있는 곳이 대표적으로 두 곳이 있습니다. 국토교통부 사이트와 부동산 114 사이트 입니다. 국토교통부 사이트부터 하기에서 알아보도록 하겠습니다.

부동산 실거래가 조회 사이트 2곳

국토교통부 실거래가 공개시스템 (홈페이지)

국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 바로가기

상기 국토교통부 사이트 바로가기를 누르시면 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지로 바로 이동됩니다. 상단 메뉴에 보이시는 것처럼 국토교통부에서는 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용 상가 및 토지까지 대부분 공개가 가능한 부동산 실거래가 조히 정보를 공개합니다. 대표적으로 아파트에 대해서 예실를 들어보겠습니다.

1) 홈페이지 상단 메뉴바에서 아파트를 클릭

2) 좌측 검색 조건 설정
기준년도, 주소를 입력 후 검색하면 하단에 검색결과가 나옵니다. 이중 원하는 아파트단지를 선택하면 우측 화면이 관련된 정보창이 뜹니다. 서류 문서 확인이 필요없으면 X표시를 눌러주시면 지도에 표시가 됩니다. 마우스 휠을 통해 확대 축소가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 빨간색으로 표시된 부분이 부동산 실거래가 조회가 가능한 아파트 단지입니다. 누르면 아파트에 대한 실거래가 조회 정보가 나타나게 됩니다. 하기는 부동산 114 홈페이지에서 확인하는 방법입니다.

부동산 114 (홈페이지)

부동산 114 홈페이지 바로가기

상기 부동산 114 사이트 바로가기를 누르시면 부동산 114 홈페이지로 바로 이동됩니다. 부동산 114 홈페이지도 간단하게 구성되어 있습니다. 상단 메뉴바 매물, 시세, 분양이라고 써있는 위치에 마우스를 가져다대면 아파트, 주상복합, 재건축, 오피스텔, 공공임대주택, 분양권, 빌라, 원룸, 주택 상가 등 대부분의 조회 가능한 정보들이 카테고리별로 정리되어 있습니다.